Copa do Mundo faz o metro quadrado no entorno do Castelão valorizar até 700%

O valor de um metro quadrado na área passou de R$ 50 para R$ 400, em média, segundo especialistas

As áreas próximas às avenidas são ainda mais valorizadas com expansões que chegam a 1.000% (MAURI MELO) Com a proximidade da Copa do Mundo e com o anúncio de que Fortaleza terá destaque no número de jogos sediados, os preços dos imóveis na área do entorno do estádio Castelão dispararam. O valor do metro quadrado na área já valorizou 700%, passando de R$ 50 para R$ 400, em média, podendo chegar a valores mais altos, segundo o tesoureiro do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, Armando Cavalcante. Ele disse que há terrenos em áreas de avenidas onde a valorização chegou a 1.000%.

Cavalcante explicou que a valorização da área é um fenômeno que vem acontecendo desde que a capital cearense foi anunciada como sub-sede, em 2009, e já deve ter atingido seu ápice. “Já chegou a um ponto de saturação. Não pode passar disso ou não vai ter comprador”, defendeu.

O fim da trajetória de expansão nos preços não é consenso entre os especialistas da área de imóveis. Para o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado do Ceará (Sindimóveis), José Maria Cavalcante, os preços em geral dobraram na região e a elevação deve continuar nos próximos meses.

“Quanto mais as obras forem avançando, com mais benefícios para a cidade, a valorização vai continuar”, destacou. José Maria explicou que, mesmo depois do final da Copa do Mundo, os preços da região do entorno do Castelão não deverão cair porque os terrenos estavam sendo comercializados a preços muito baixos. “Estão indo para um preço de mercado”, destacou.

Valorização na cidade

A expansão no mercado é para toda a cidade de Fortaleza, segundo especialistas. “Toda área que receber infraestrutura para a Copa do Mundo será beneficiada”, defendeu José Maria Cavalcante. Ele explicou que será um momento excelente para o mercado de imóveis em toda a cidade de Fortaleza. O aquecimento é esperado para os próximos anos.

O processo é mais intenso na área mais nobre do entorno do Castelão, em especial no bairro Passaré, segundo o sócio-diretor da Viva Imóveis, Paulo Angelim. No entanto, de acordo com ele, há também outras áreas interessantes para quem quer comprar imóveis, como Messejana, Parangaba e Itaperi. “Estão vindo por aí também outras opções com crescimento”, destacou.
Teresa Fernandes – O Povo

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